- Oct 14 Tue 2008 11:32
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小地內裝
- Sep 30 Tue 2008 17:32
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第44週 薔蜜颱風過後小地現況
最近都在等請照小地因為在特定開發區,所以手續繁雜,要請的照一堆,前天鄰居告訴我說他家請照搞了半年,害我趕快又催承商要緊迫釘人去催照. 現在只有雨水完成補件,污水還沒有影子,公共建築物缺點才改完補件,使用執照上週四9/27送件因為缺前面的文件承辦不接,真不知何時執照會下來,反而台電神速的把外管線在上週埋設完成.(可能是線補費馬上交的關係吧) 颱風連續來了幾個去工地看雖有漏水,但都是可以解決的 漏水點都是外管道以後會封閉地方,RC結構都沒有漏水
- Sep 11 Thu 2008 11:02
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小地施工近況
- Sep 03 Wed 2008 11:25
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新生入學
今年Brian 上國中
雖然他看起來很大, 但是其實內心還是跟個小朋友差不多
問他一些學校的事, 都給我回答 : 不知道耶
上學第一天還出了個穿錯衣, 爸爸載到學校後再call 我拿運動服去換
搞一個差點遲到, 還好新生學校會通融一下
希望過兩天會好一點,
Rita 今年升小三, 加上轉學, 所以她也跟哥哥一樣, 算是個新生
所以換學校換安親班, 真的有點怕她不適應
我也要適應新環境, 因為我們搬家了, 這個月忙壞了
又是打包東西, 丟東西(因為不想帶過來), 找補習班, 安親班, 安排一些瑣碎的事
還要擔心Coffee適應新環境, 剛搬這一兩天, 它都不太吃東西, 整天嗚嗚叫, 深怕被人丟棄
可能要這個月過完才會輕鬆一點, 但是接下來又要忙室內裝潢的東西
這個下半年好像輕鬆不下來
雖然他看起來很大, 但是其實內心還是跟個小朋友差不多
問他一些學校的事, 都給我回答 : 不知道耶
上學第一天還出了個穿錯衣, 爸爸載到學校後再call 我拿運動服去換
搞一個差點遲到, 還好新生學校會通融一下
希望過兩天會好一點,
Rita 今年升小三, 加上轉學, 所以她也跟哥哥一樣, 算是個新生
所以換學校換安親班, 真的有點怕她不適應
我也要適應新環境, 因為我們搬家了, 這個月忙壞了
又是打包東西, 丟東西(因為不想帶過來), 找補習班, 安親班, 安排一些瑣碎的事
還要擔心Coffee適應新環境, 剛搬這一兩天, 它都不太吃東西, 整天嗚嗚叫, 深怕被人丟棄
可能要這個月過完才會輕鬆一點, 但是接下來又要忙室內裝潢的東西
這個下半年好像輕鬆不下來
- Aug 28 Thu 2008 08:25
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近況
- Aug 13 Wed 2008 16:50
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第 34-35 週 工程進度 7/19 - 8/1
第34週 外牆收尾工程
第35週 室內地磚工程
第34週
2008/07/19(六)-07/20(日)
未施工(待外牆乾燥)
2008/07/21 (一)
1F外牆,2F&3F陽台抿石子(黑)施作
RF,2F&3F陽台抿石子(紅)施作
2008/07/22 (二)
1F外牆磁磚填縫
1F窗框抿石子收邊(黑)施作
2008/07/23 (三)
拆架
2008/07/24 (四)
工地全部及側院整理垃圾收集
2008/07/25(五)
外部垃圾清除棄運(剷土機)
第35週
- Jul 28 Mon 2008 11:27
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第33週 工程進度 7/12~7/18
本週主要工作為室內壁磚及外牆磚施作
下週應可完成全戶的外牆工程
7/12 3F浴室及衛生間壁磚(靚愛)施作
側院地面剷平
7/13 1F天花板披土
7/14 1F-RF室內底漆噴漆(玫瑰白)
2F&3F貼陽台壁磚
3F浴室洗手台壁磚(繽紛)施作
2F浴室壁磚(大利石)施作
下週應可完成全戶的外牆工程
7/12 3F浴室及衛生間壁磚(靚愛)施作
側院地面剷平
7/13 1F天花板披土
7/14 1F-RF室內底漆噴漆(玫瑰白)
2F&3F貼陽台壁磚
3F浴室洗手台壁磚(繽紛)施作
2F浴室壁磚(大利石)施作
- Jul 23 Wed 2008 13:51
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壁磚
因為室內磚有點複雜 , 所以我要求貼磚時, 業主到場
上星期接獲通知要貼室內磚之後, 我呆在工地整整三天
剛好也碰上很多工人來做收尾的工程; 看到了很多台灣工人的點點滴滴, 對我而言真的是很難得的經驗
普遍來說工人都是阿比, 檳榔, 香煙, 啤酒不離身, 再加上出口成" 髒" ; 好像這一行的都是這個樣子
- Jul 16 Wed 2008 12:55
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第31-32週 工程進度
第31週 拆架了表示工程進行到了另一階段
第32週 開始內部噴漆塗裝進入裝潢階段
施作內容
第31週 2008/06/28 (六) 陽台鋁窗安裝，內框取回配玻璃 1F冷氣座綁鋼筋 2008/06/29(日)
- Jul 11 Fri 2008 11:59
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預算
從購地到建屋這一路來, 我個人一直覺得有件事是最重要----那就是錢
舉凡從買地, 營建, 還有裝潢, 錢這件事佔了很大的角色
俗話說 : 起厝抓半價 ; 不是沒有原因的
就我個人的經驗 , 我從仔細思索自行蓋屋的可能性時, 那時預估總金額為現在實際的金額的77折左右
也就是說如果現在的實際支出是1000萬, 那我一開始思考購地自建當下的預估則為770萬
之所以出入這麼大, 一來是原物料價格的狂飆, 一來是我們少估算了很多的支出(但這方面可能會因地區而有所差異)
特別是在尋求合作之營建商這條路上, 當時正處原物料價格的狂飆初期, 光是那3~4個月, 所有東西的價格真的漲的很快, 那時曾有念頭要不要緩一緩; 但是Rich一句話, 我還是下定心就蓋了
舉凡從買地, 營建, 還有裝潢, 錢這件事佔了很大的角色
俗話說 : 起厝抓半價 ; 不是沒有原因的
就我個人的經驗 , 我從仔細思索自行蓋屋的可能性時, 那時預估總金額為現在實際的金額的77折左右
也就是說如果現在的實際支出是1000萬, 那我一開始思考購地自建當下的預估則為770萬
之所以出入這麼大, 一來是原物料價格的狂飆, 一來是我們少估算了很多的支出(但這方面可能會因地區而有所差異)
特別是在尋求合作之營建商這條路上, 當時正處原物料價格的狂飆初期, 光是那3~4個月, 所有東西的價格真的漲的很快, 那時曾有念頭要不要緩一緩; 但是Rich一句話, 我還是下定心就蓋了
為了蓋屋, 我們做了預算 , 比如存款表, 建屋支出表, 以及現金走向表
明明白白的了解, 所有款項何時給付, 以及我們的資金缺口何時出現
房屋所有權狀尚未到手之餘, 是無法去辦理房貸, 至於土貸 我去問過各家銀行, 都沒人承作, 土銀還直接問我是不是建設公司, 若不是就別談了
但是我家的老二, 放雷克先生, 就有土貸, 也許是南北不同吧
有需求的人可以去看看他的經驗
綜合各位自建網友的經驗, 大部份人都有預算不夠用的時候
特別是工程到了尾端, 出現的情況更是明顯
以我為例, 工程進入室內裝修之後, 營建商的請款真的是手腳很快
可能在一個月之內, 工程款項的給付高達100萬以上
若同時再加上業主因個人需求, 再另外給付的裝潢費用, 恐怕更是驚人
而且多數人再這一階段可能銀彈也用的差不多了, 一時之間也擠不出多少可用的餘額
所以我的做法是嚴格執行之前的規劃的預算 ,千萬別把預支的費用往上加
例如: 廚具一開始規劃預算為20萬為上限,但因物價調整 , 現在可能同樣的設備需要25-30萬才能買到, 我個人就只好退而求其次用其他的材質, 把預算仍定在20萬以內
不過這種做法, 牽涉到若是以後很難變動的硬体, 那就只好硬著頭皮加上去 , 所以這方面就因人而異
以上是我個人的看法, 歡迎大家提出自己的想法或是實際的做法
- Jun 30 Mon 2008 12:44
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第30週 工程進度 6/21-6/27
