小地到目前為止， 已經完成百分之九十五左右
這兩三年的物價變動很大
前前後後的預算表其實也更改過幾次
每次變動，總金額都是往上增加
總算預算花光了, 工程也做好了
這一路走來，總算有驚無險
現在就把我家的預算表公開給大家做參考
以下的百分比是小地從無到有的所有費用(連很少的文件費用都包含)
因為我是購地自建，所以有一個很重的比例在購地上
一、購地：45.85%
二、建築師：0.93%
三、營建：34.7%
四、雜項(證照規費、綠化)：0.86%
五、裝潢：17.66%
（裝潢中百分比）
1、 門窗：20.78%
2、 電器：11.28%
3、 磁磚：7.19%
4、 木工：22.33%
5、 室內第二次油漆：11.74%
6、 廚具：11.43%
7、 傢俱：7.2%
8、 燈具：2.72%
9、 太陽能熱水器：3.28%
10、 窗簾及裝飾配件：2.05%
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Kao我又來了^^!! 想請問你一直到拿到使用執照前,我們應該要完成哪些步驟和順序啊~ 我最近被這些順序的完成度弄到快瘋了,只好求助你了!!呵^^拍勢捏!感恩哪^^3Q3Q
申請使照 好像每個地方的要求不同 我家為例, 申請使照必須全部完工 磁磚要貼好,門窗要好(要有玻璃) 台電, 自來水, 電信,門牌號都要ok 我還多一個水利局也要ok 因為使照由營建先生負責, 所以我記不太清楚 但我記得阿海那時, 我看很多都沒ok,使照也是下來 加油!總有一天會完成的,我那時就都這樣想
昨天去問了莊先生,沒想到我家現在只剩下拆鷹架和種草皮就可以申請使照了
那就快了 台中果然是可以快一點 不像台北, 什麼都要ok
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成本控制很重要~
板主你好 謝謝你將你的建屋心得跟我們大家分享 讓我從中得到不少知識 我們家正在規劃自建 也找了營造商來估價了 但是有些不是很明瞭的地方不知你方便幫我一下嗎？ 我想請問的是建商的加值型營業稅是以實際工程總價（或公定房價）來計算的呢 還有簽證及證照方面是如何計費呢 先謝謝你囉
TO:gc 加值型營業稅一般不是以實際工程總價計算(可以談) 簽證(結構,建築,電力及污水技師簽證)要看如何切,我是建築師與營建分開算 所以事前的建照相關事宜(水電的送審30k)含在建築師費用內 使用執照請照(電力,電信,雨水...等)含在營建商費用內, 但不含電力之線補費9.9k,自來水申辦費16k,鄉公所的道路復原金5.7k,保存登記18.8k,屋稅費2k,公共基金費28k(管委會要成立才可退) 上為北部收費標準供參考,現在可能有差可能會調漲
請教完成總預算多少?總建坪多少??
to m 您好!最近雜事太多回覆較晚在此先抱歉 有關您的問題,因為時間有點遠已過四年了有點難回答 總建坪-83坪,因本區屬住一建蔽率僅40%,其它60%的空地 也要作綠化排水及污水的工程(建地51坪) 總預算-可以參考格內2008.7.11預算的文章 地(可變動少)和營建費用(比較有彈性)可以分別作預算 就像富婆婆所說個案皆不同,不會有標準答案 見招拆招吧!
每個案與業主喜好不同...這種問題不會有標準答案
每個業主財力不同,真的沒有標準答案 因為RICH嚴格控管費用很多事到最後以DIY完成 其實最貴的費用是購地的費用
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大哥你好.小弟也想自地自建.現在剛好面臨了一ㄍ大問題?建照以下來.已經承包給認識的水泥工準備報開工.現在問題來了.水泥工他只是工程行不是營造廠.他說不是營造廠沒辦法報開工.要請營造廠代辦相關事情直到使用執照下來.費用下來了 .竟然要18W多.請問大哥.真的需要這筆費用嗎?麻煩妳了