12/9灌漿之後, 地樑就一直養護中預計12/21回填土, 再完成水溝及圍牆之後才會再做主結構的部份
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kao2102 發表在 痞客邦 留言(13) 人氣()


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  • shiuan
  • 我看了地梁上面好像是故意有部分幾公分不灌漿灌滿~<br />
    此工法是為了和地坪的連結性嗎?
  • shiuan
  • 請教一下~<br />
    建築師當初有幫你們畫水電配置圖嗎?<br />
    我家沒有><||<br />
    還有我看了你的網誌,寫到建築師勘驗(我家建築師不來ㄟ..)<br />
    據我了解建築師好像也有監造此工程部份責任~<br />
    但我目前的建築師..也沒有..<br />
    我這樣講~有沒有甚麼觀念錯誤的?<br />
    還有看了你家的鋼筋部分,(感覺有些工法大多都有注意到,沒像我提出要<br />
    求,還被罵.吵了很久還不肯做.,如箍筋擺放方式,135度彎勾,你家都有注意<br />
    到喔,^^)<br />
  • kao2102
  • 水電圖雖然是水電技師畫的(費用是例外計算)<br />
    但是建築師要負責, 就像結構技師一樣<br />
    <br />
    建築師勘驗是算在建築師費用裡(你合約上應該有註明,有的話就請他遵守合約) <br />
    我當初跟建築師簽約有提到這部份, 建築師說他不會天天來工地, 但是綁筋後要他看<br />
    過之後才能灌漿(這種叫做重點監造) <br />
    <br />
    與營建商的部份,我是合約上寫的非常清楚箍筋擺放方式,而且有圖示,不肯做我有權<br />
    叫你重做, 板模幾天拆我也有規定<br />
    當初找營建商時, 這方面我就表明我會嚴格要求<br />
    所以有些廠商我覺得他可能做不到時, 我就淘汰他<br />
    <br />
    地樑的問題, 你是指那裡, 我不太懂? 也許Rich看的懂問題點
  • TO shiuan<br />
    地梁上面的預留鋼筋是為了和一樓版版筋結合接續<br />
    <br />
    因為自己的工作常和廠商接觸,為避免日後的爭議所以在建商承包前就<br />
    已提出要依圖施工,圖面不詳細依規範施作,所以之前的功課一定要多<br />
    作經驗不足沒關係,多問監工,業主等有經驗的人重點在那<br />
    <br />
    所以水電部份我是先畫草圖再跑去水電設計公司請老板出正式施工圖<br />
    圖面內含污水,自來水,電力,電信<br />
    水電施工時不會依自己的意思亂配管線,依圖作不但減少爭議還可覆查<br />
    是否有遺漏,施工者如果有變更也會先溝通,要合自己以後使用<br />
    你現在已經在施作建議至少要有插座,灯座,冷熱水...等位置簡圖,否則土建<br />
    完成要增加或改位置又是一筆費用,找水電及工地主任溝通一下,<br />
    建議你先要他提出他要如何施作先聴他說,再依他說的表示意見,以免你拿出<br />
    圖他說有變更要追加<br />
    <br />
    綁筋方式有標準制式規範如有需要可以提供(建築師公會最基本制式要求CAD檔)<br />
    除非有心要偷懶一般都會依此規範去施作.<br />
    建議你看到不正確的地方先照下來找工地主任反應,直接找施工者比較不好<br />
    告知他要改好經你確認才可作下一步(沒時間確認請他將改善完成照下來)<br />
    <br />
    共勉之<br />
    <br />
    RICH<br />
  • shiuan
  • 淺水好幾天不敢出現<br />
    因為在看看自家的工程和工人..><|<br />
    看看你門家真的進行很順利~真的好羨慕~~<br />
    水電部份當初建築師有提出要幫你門找嗎?<br />
    我們這是連提都沒提~<br />
    建築師就直接把圖丟給我說直接找水電工就可以了~<br />
    所以水電吃了很多虧~又遇到惡質的鄰居水電包商<br />
    建築師當初沒簽約(當初接洽是爸媽~鄉下也不吃這套..)<br />
    重點監工更是不用提了~<br />
    連工人施作方法錯誤~建築師怕得罪他人~也故意不提..<br />
    我想請教水電圖找公司畫怎麼計算費用?(雖然現在已經來不及了)<br />
    麻煩您們了~有空在和你們分享工程喔^^<br />
    <br />
  • kao2102
  • To shiuan<br />
    <br />
    水電圖另找人畫, 當初建築師是說他台中一起合作的廠商是多少錢<br />
    建築師先找台北同學介紹的廠商,開價7萬五<br />
    我們覺得太高了點才請Rich同事介紹現在幫我們畫圖及請照的水電公司<br />
    兩戶總共5萬, 建築師也是問過我們同意才請水電公司畫圖<br />
    而且水電公司先出初稿圖給我們, 我們做了若干的修正才請對方出正確的圖<br />
    當然我們在畫圖時也請教了有關水電的問題, 有可能因為是Rich同事介紹的關係 <br />
    水電這方面我們在圖面及申請部份都還算順利 <br />
    <br />
    施工方式若覺得有疑惑,可以po上來問大家意見, 像熊爺經驗很豐富, 可以給點意見<br />
  • kaku
  • 我家最近也進入估價的階段了,目前在想找人畫水電圖,<br />
    能麻煩你提供你的水電公司參考嗎?
  • kao
  • To kaku : <br />
    <br />
    請問你位在那裡, 我怕太遠水電公司可能就不方便<br />
    因為費用內含 請照的費用<br />
    如果是台北縣桃園縣就應該ok <br />
  • kaku
  • 你好,感謝你的回覆.<br />
    我家的地是在內壢.<br />
  • kaku
  • 不好意思,你現在這個建商,如果方便的話,<br />
    能麻煩你也幫我介紹一下嗎?我也還在找建商中...<br />
    謝謝.
  • kao
  • 我給你曾先生的手機: 0933782016<br />
    說是林口的高小姐介紹就可以 <br />
    水電公司的電話Rich才有, 等他po上來<br />
    祝你一切順利
  • kaku
  • 謝謝你的介紹.<br />
    也祝你們工事順利,新年快樂.
  • kao2102
  • To kaku : <br />
    <br />
    資料已送至你的信箱<br />
    <br />
    RICH